陈贵兵律师
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02:11
第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，第三、要检查好的是房屋买卖合同的内容，第四、对结婚的卖方一定要有一个确认，第五、手续需要准备齐全。
01:30
目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。
01:55
如果出租人尽到了合理的义务，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。房东需承担相应的法律责任的情形：1、未尽到安全保障义务。2、未尽到告知、提醒义务。3、未尽监督、管理义务。
02:08
1.了解房屋情况，2.签合同。3.申请过户。4.立契。5.缴纳税费。6.办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
1.了解房屋情况，2.签合同。3.申请过户。4.立契。5.缴纳税费。6.办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
我国《民事诉讼法》第34条第1款规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。但如果是房屋买卖合同违约之诉，就与民诉法34条规定不动产纠纷是有本质区别的。
1、须把合同的条款和违约条款写清楚，2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份等、4、等着去拿新房产证。
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
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